换房需要准备以下事项：

一、资金准备

在准备换房时，首先要考虑资金问题。需要计算新房屋的首付款、贷款费用以及房屋装修费用等，确保有充足的资金来应对这些支出。此外，还要留有一定的资金作为生活应急储备，以应对换房过程中的意外支出。

二、房屋挑选与考察

在资金准备充足的情况下，需要开始挑选合适的房源。这包括考虑房屋的位置、户型、面积、价格以及周边环境等因素。同时，实地考察房源也非常重要，了解房屋的实际情况，如装修状况、设施设备等，以确保符合自己的居住需求。

三、了解房地产市场及相关政策

换房前，了解当前房地产市场的行情及相关政策是非常重要的。这可以帮助你更好地把握购房时机，同时也可以避免因为不了解政策而带来的不必要的麻烦。

四、准备相关手续和文件

在找到满意的房源后，需要准备相关的手续和文件，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。此外，如果申请贷款购房，还需要准备相关的贷款申请文件，如征信报告、收入证明、工作证明等。

换房是一个相对复杂的过程，需要充分考虑各种因素，并做好充足的准备。从资金准备到房源挑选、了解市场政策以及准备相关手续文件，每一步都需要仔细考虑和规划。只有做好充足的准备，才能确保换房过程的顺利进行。