北京海淀区三环房价约为8万至12万元/平米。

房价受多种因素影响，包括地段、房屋类型、装修状况、配套设施等。海淀区作为北京市的科技、教育中心区域，其房价一直处于较高水平。尤其是三环内的海淀区，由于其优越的地理位置和丰富的资源优势，房价相对较高。

海淀区三环内的房价受多种因素的影响。首先，作为城市中心区域，海淀三环内的交通便利，拥有众多高等学府和科研机构，吸引了大量人口聚集。其次，随着城市的发展和人口的增加，该区域的商业配套设施日益完善，为居民提供了便捷的生活服务。此外，政策的引导和市场供求关系也对房价产生重要影响。这些因素共同作用，形成了海淀三环内的高房价。

具体到房价的数值，会受到房屋的具体条件和市场状况的影响，会有所波动。一般来说，海淀三环内的房价在8万至12万元/平米之间，高端楼盘的价格可能更高。对于购房者来说，需要结合自己的实际需求和预算，合理选择适合自己的房源。

总之，北京海淀区三环的房价处于较高水平，受多种因素影响。具体的房价数值需要根据房屋条件和市场状况来确定。购房者应根据自身需求和预算，谨慎做出决策。